Yeni projelerini paylaşmak üzere Türkiye’ye gelen International RealtorsGroup’un kurucusu Giovanna Guzman, Miami pazarındaki 17 senelik deneyimi sayesinde son 5 senede şirket olarak birçok Türk yatırımcıya değişik projelerden 500,000 Dolar ile 6,000,000 Dolar arasında değişik gayrimenkuller sattıklarını belirtti. PropertyInvest USA şirketinin kurucusu ve International RealtorsGrouportağı Cengiz Bayırlı da geçen yıl ayda ortalama 25-30 arasında gayrimenkul satışı yaptıklarını açıkladı.
Türk emlak yatırımcısının Miami ilgisi
Amerika’nın önde gelen emlak broker’ları arasında yer alan International RealtorsGroup (IRG) hızlı adımlarla büyümesini sürdürüyor. Bu sene Broker Şirketi olarak 10. Senelerini kutlayan International Realtors Group, Florida eyaletinin değişik bölgelerinde konut, iş yeri ve arazilerle ilgili alım-satım işlemlerini yürütüyor. Firma, özellikle Miami’de yatırım yapmak isteyen yatırımcıları, burada bulunan inşaat sahipleri ile tanıştırarak hem yatırım yapmalarına, hem de şirket ortaklıkları kurmalarına destek oluyor. International RealtorsGroup’un kurucusu, GiovannaGuzman, özellikle son 3 senede Türk yatırımcılardan Miami’ye inanılmaz bir talep olduğunu belirtti.Guzman, “Şirketimiz, 17 seneyi aşkın Miami deneyimi sayesinde, en doğru fırsatları Türkiye’deki bireysel ve kurumsal yatırımcılarla buluşturmak ve onları en doğru şekilde yönlendirmek konusunda lider şirket konumuna geldi. Seneler içerisinde oluşturduğumuz deneyimlerimiz, Türkiye ve Miami ofislerimizdeki tecrübeli ekibimiz, güçlü bağlantılarımız ve devam eden yatırım ve ortaklıklarımız sayesinde Miami ve Florida konusunda uzmanlığı ile tanınan bir marka haline gelen International RealtorsGroup, sizlerle birlikte hep ileriye doğru emin adımlarla lider ve yenilikçi bir şirket olmaya devam edecek” dedi.
Yatırımcılara kiracı, geri alım garantili konut satışı
PropertyInvest USA isimli şirketin kurucusu ve başkanı Cengiz Bayırlı da 2019 yılında ayda ortalama 25-30 arasında ev satışı yaptıklarını, bu rakamı 2020 yılında 80-100 eve çıkarmayı planladıklarını açıkladı. Dünyanın değişik noktalarında ofisler açarak büyümeye devam ettiklerini ifade eden Bayırlı, “Yatırımcılarımıza Baltimore şehrinde kiracı, geri alım garantili konutlar satıyoruz. Satıştaki evler kiracısı hazır bir şekilde alınıyor. Tapu işlemleri e-mail üzerinden elektronik imza ile yapılıyor. Yatırımcı hiçbir evrak işiyle uğraşmıyor, her şeyi onlar adına biz buradaki ekibimiz ile çözüyoruz. Kiraları Amerika’daki hesaplarına her ayın ilk haftası yatıyor. Kiracı ödemeyi yapmasa bile biz şirket olarak bunu imzaladığımız kontrat ile garanti ediyoruz. Ayrıca yapmış oldukları gayrimenkul yatırımlarını, aynı fiyattan geri alma garantisi veriyoruz” diye belirtti.
Cengiz Bayırlı, 2019 yılında International RealtorsGroup’a ortak olarak girerek, International RealtorsGroup’un Miami marketindeki ürün yelpazesine 70,000 Dolar’dan başlayan evleri koyarak, her kesimden müşteriye hitap etmeye başladı.İki şirket bu şekilde güçlerini, bilgi ve birikimleri birleştirerek çok güzel bir sinerji ile müthiş bir pazar payı elde etmiş oldu.
Yatırımlar 100 milyon doları geçti
Özellikle son 3-4 yıldır Türk yatırımcıların ABD emlak piyasasına ilgilerinin arttığını belirten GiovannaGuzman, son 2 yıl içerisinde sadece Miami bölgesine yapılan yatırım tutarının 100 milyon doları geçtiğini söyledi. Bayırlı, “Bu miktara arazi veya proje yatırımı dahil değil. Bu yatırımların önümüzdeki 2 yıl boyunca yüzde 20 civarında artacağını düşünüyorum. Türklerin ABD’de konut almalarının birçok avantajının olduğunu söyleyen GiovannaGuzman ise şöyle devam etti: “ABD’de yatırım yapmak sürekli yükselen bir trend. Kira getirileri Türkiye’ye nazaran en az 2-3 kat daha fazla. Ayrıca tapu işlemleri tamamen şeffaf ve tapu garantisi var. Miami’de 17 yıllık deneyimimizden dolayı yatırımcılarımıza çok iyi getiriler sağlıyoruz. Türkiye’deki yatırımcılardan inanılmaz bir talep görüyoruz.”
MissoniBaia projesi,
Küresel piyasalara sunulan East Edgewater bölgesindeki MissoniBaia projesi, yüksek performans mimarisinin benzersiz bir örneği olarak karşımıza çıkıyor. Asymptote Architecture firmasından tüm dünyanın takdir ettiği Hani Rashid tarafından tasarlanmış ve Avrupa’nın en başarılı planlamacılarından biri olan VladislavDoronin liderliğinde OKO Group tarafından geliştirilmiş olan bu mimari simge, vizyon sahibi bir mühendislik eseri ve ilhamını minimalist sanattan alıyor. MissoniBaia, dünyanın en efsanevi moda evlerinden biri olan ve ilhamını teknik yeniliklerin ve tasarım mükemmelliğinin öncü ruhundan alan Missoni’nin sahip olduğu estetik kadar özgün ve benzersiz kalitede bir rezidans deneyimi sunuyor. New Yorklu tasarımcı Paris Forino, yapıdaki bir ila beş oda arasında farklı seçenekler sunan 249 adet şık rezidansın tasarımına hayat verirken, Asymptote’un modern mimari tasarımını tamamlayan Missoni kumaşları, mobilyaları ve sanat eserlerinin küratörlüğünü yaptı. Binada; olimpik yüzme havuzu, şehrin en geniş ve en şık spa merkezi ve EnzoEnea tarafından tasarlanmış zengin bir görünüme sahip peyzaj alanı gibi, Miami’de eşi benzeri olmayan pek çok olanak mevcut.
Cengiz Bayırlı
“PropertyInvest USA” şirketinin kurucusu ve başkanı Cengiz Bayırlı 1992 yılında üniversite eğitimi için Amerika’ya gitti. Boston Üniversitesi’nden 1996 yılında mezun oldu. İki sene boyunca Washington DC’de Dünya Bankası’nda finansal danışman olarak çalıştı. Amerika’da bulunduğu süre boyunca özellikle 1993 senesinden itibaren Miami’ye özel bir ilgi duydu, buradaki emlak ve yatırım fırsatlarını Türk yatırımcılara taşımaya karar verdi ve bu konuda çalışmalara başladı. İlk olarak Miami’de proje aşamasında olan inşaatlara kâr amaçlı yatırım yaparak, Miami şehrini ve devamında Florida eyaletini daha iyi tanıma fırsatı buldu. 2004’te, “Miami’de Yaşam ve Yatırım Danışmanlığı” hedefi ile Miami’de ev sahibi olmak isteyen veya yatırım yapmak isteyen Türk yatırımcılara hizmet vermek üzere şirket kurdu ve yatırımcı odaklı projeleri ülkemize taşıdı.
Bayırlı “2019 senesinde kurulan PropertyInvest USA ise tamamen yatırım amaçlı gayrimenkullere yönelik çok özel bir sistem ve ‘know-how’ ile yaratılmış olan bir emlak yatırım şirketi. Amerika’daki gayrimenkul piyasasındaki bilgi, deneyim ve analizlerimiz sonucunda yaratılmış olan bu sistem sayesinde PropertyInvest USA yatırımcılarına senelik minimum ‘Net yüzde 10’ getiri sağlıyor. Yatırımcıların almış olduğu bu evlerin hem Kira Garantisi hem de Geri Alım Garantisi şirketimiz tarafından veriliyor. Yatırımcılar almış oldukları bu evlerle ilgili hiçbir şeyi düşünmeden, sadece gelirlerini alarak yatırımlarının büyümesini takip edebiliyorlar. 2019 senesinde başlatmış olduğumuz bu sistemi, dünyadaki 10 ülkede kurduğumuz ofisler sayesinde pazarlayarak büyük bir başarı elde ettik. 2020 senesindeki planımız bu yatırım platformunu toplamda 20 değişik ülkede pazarlamak” dedi.
Giovanna Guzman
Boston’da iç mimari ve tasarım eğitimi alan International RealtorsGroup kurucusu GiovannaGuzman, Venezuellalı bir baba ve Kolombiyalı bir annenin kızı olmasından ve Latin Amerika’da değişik şehirlerde yaşamış olmasından kaynaklanan tecrübe ve deneyimleri sayesinde, kurmuş olduğu International RealtorsGroup şirketini 17 senelik Miami emlak piyasasındaki deneyimi ve birikimiyle farklı ve özel bir konuma taşıdı.
